Инвестиционное направление является актуальным в настоящее время, так как степень стабильности экономической системы любого государства зависит не только от динамики роста объемов производ­ства и рентабельности хозяйствующих субъектов, но и от величины привлекаемых инвестиционных ресурсов, а также показателей инве­стиционной активности. Как следует из практики, среди различных форм инвестиций центральное место занимает инвестиционно-стро­ительная деятельность.

 

Все инвестиции можно разделить на инвестиции в реальный ка­питал (их называют капиталообразующими) и финансовые. Реаль­ные инвестиции — это вложения в отрасли экономики, обеспечи­вающие приращение реального капитала. Финансовые инвестиции не дают приращения реального вещественного капитала, но способ­ны приносить прибыль (например, инвестиции в ценные бумаги, и уставные капиталы других организаций, займы). Реальные инвести­ции подразделяются на инвестиции в нематериальные активы, на приобретение земельных участков, в основной капитал и др. Инве­стиции в основной капитал и являются капиталовложениями.

На сегодняшний день в сфере капитальных вложений существу­ет немало проблем, которые ждут своего решения.

Во-первых, проблемой является отсутствие единой понятийной системы. Например, в различных нормативных документах можно встретить разные трактовки понятий субъектов инвестиционной дея­тельности. Это затрудняет заключение строительного договора и осуществление расчетов между субъектами инвестиционной дея­тельности.

Во-вторых, серьезным препятствием для увеличения объемов инвестиций, связанных с капитальным строительством, является несовершенство существующей методологии бухгалтерского учета. В частности, данное замечание касается методики бухгалтерского учета вложений в капитальное строительство заказчиками и инве­сторами.

Нормативные документы по бухгалтерскому учету не содержат указаний, как при осуществлении инвестиционной деятельности формировать и использовать источники финансирования, как учиты­вать расчеты застройщика с инвесторами и заказчиками.

В плане счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его применению отсут­ствуют бухгалтерские счета, предназначенные для учета средств фи­нансирования строительства, соответствующие субсчета по учету расчетов при финансировании строительства.

На сегодняшний день обозначенные проблемы остаются откры­тыми, поэтому организации в условиях недостаточной нормативной базы при учете финансирования строительства должны руководство­ваться:

  • нормами федеральных законов, регулирующих инвестицион­ную деятельность и долевое строительство;
  • нормативными документами по вопросам сметного нормиро­вания и ценообразования, статистического учета;
  • материалами арбитражной практики;
  • условиями инвестиционных контрактов и договоров.
|
Copyright © 2020 Профессиональный педагог. All Rights Reserved. Разработчик APITEC
Template Settings
Select color sample for all parameters
Red Green Blue Gray
Background Color
Text Color
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Scroll to top