Задание

Определить стоимость объекта, находящегося на реконструкции, площадью 500 кв.м., строительный объем 2000 куб.м., расположенный в зоне промышленной застройки. Реконструкцию планируется завершить через год. Затраты на реконструкцию составляют 50 % от восстановительной стоимости объекта. Стоимость строительства 1 куб.м. аналогичных объектов на дату оценки составляет 900 руб/куб. По завершению реконструкции, объект планируется сдать в аренду на 2 года по рыночной ставке арендной платы (100 руб./кв.м. без учета коммунальных платеже). Расходы по уплате налога на имущество и на землю составляет 120 000 ежегодно. Ставка дисконтирования составляет 17%. Какой метод использовали при расчете стоимости?

Модифицируйте баланс ООО «Комфорт» (тема 4) таким образом, чтобы коэффициент текущей ликвидности предприятия на конец отчетного года был меньше 2, а коэффициент обеспеченности собственными средствами на эту дату был меньше 0,1. 2.

Задача 1: По показателям, относящимся к ЗАО «Станконормаль» (см. задачу 1 тема 2), определите влияние материалоемкости на изменение рентабельности продаж. В качестве факторной модели используйте модель, приводимую в задаче 1 к занятию 9 «Анализ использования трудовых ресурсов».

Решение:

Материалоемкость определяется по формуле:

МЕ = МЗ / N, где

МЗ – материальные затраты, тыс. руб.

N – объем выпуска продукции, тыс. руб.

МЕ пред = 120 380 / 155 200 = 0,776

МЕ отч = 135 400 / 189 400 = 0,715

Δ МЕ = 0,715 – 0,776 = - 0,061или 6,1 %

По балансу ООО «Комфорт» (задача 1, тема 4) проведите факторный анализ валовой и чистой прибыли ООО «Комфорт». Цены в отчетном году были выше, чем в предыдущем, в среднем на 15%.

Проведите факторный анализ прибыли предприятия на основе данных таблицы 12.1.

Таблица 12.1 – Данные о финансовых результатах предприятия

Задача 1: Фирмой получен кредит сроком на 1 год в размере 15 млн. руб. при условии возврата 20 млн. руб. Каковы процентная и дисконтные ставки?

Решение:

Формула простых процентов: S = Р (1 + ni), где n – срок кредита в годах, i ставка процента, S - сумма возврата ; Р – размер кредита, тогда

20 = 15 * (1 + i)

i = 20/15 – 1 = 0,33 или 33 %

По формуле сложных процентов: i = √ 20/15 – 1 = 0,33 или 33 %

Ставка дисконтирования определяется с использованием формулы дисконтирующего множителя: FM 4 (33 %, 1 год) и интерполяции:

1 / 1+r = 0,7522, r = 33 %

За отчетный период ООО «Кентавр» произвело готовых изделий на 1200 тыс. руб., полуфабрикатов на 830 тыс. руб. и выполнило работы промышленного характера по заказам со стороны па 420 тыс. руб. Готовая продукция на сумму в 200 тыс. руб. была использована на собственные производственные нужды, остальная реализована. Объем реализации полуфабрикатов составил 970 тыс. руб. (в том числе 140 тыс. руб. приходится на полуфабрикаты, произведенные в прошлом отчетном периоде). Определите показатели произведенной, валовой, товарной и реализованной продукции, относящиеся к отчетному году.

а) по показателям, относящимся к ЗАО «Станконормаль» (см. задачу 1 темы 2), определите влияние интенсивности использования трудовых ресурсов на изменение рентабельности продаж. В качестве факторной модели используйте следующую:

рентабельность продаж продукции:

,

где N — продукция (продажа); П — прибыль (убыток); Р — расходы предприятия; W— затраты на оплату труда с отчислениями на социальные нужды; МЗ — материальные затраты; А — амортизация.

б) определите относительную экономию (перерасход) трудовых ресурсов в ЗАО «Станконормаль» (см. задачу 1 тема 2).

Предприятие предполагает выпустить 15800 ед. продукции. На производство каждой ед. по норме расходуется 2 кг материала. Цена 1 кг материала – 78 руб. рассчитайте величину оборотного капитала для обеспечения закупок материала.

Решение:

ОС = V * норма * цена 1 кг / Т

Т = год (360 дней), месяц (30 дней), квартал (90 дней), тогда

ОСг = 15 800 * 2 *78 / 360 = 6847 руб.

ОС мес = 31 600 * 78 / 30 = 82 160 руб.

ОС кв = 31 600 * 78 / 90 = 27 387 руб.

Данные по ООО Керамика» приведены в таблице 7.1

Таблица 7.1 – показатели использования оборотных средств ООО «Керамика»